Beykoz'da Villa Yatırımı: Değeri Katlanarak Artan Kalıcı Bir Miras

İstanbul’un gelecekteki en değerli villa bölgesi olan Beykoz Çavuşbaşı (Görele, Çiftlik, Yavuz Selim, Baklacı, Çengeldere ve Fatih Mahalleleri) ve çevresindeki yatırım fırsatlarını daha derinlemesine inceleyelim. Bu bölge, sadece konforlu bir yaşam değil, aynı zamanda size benzersiz bir finansal getiri potansiyeli sunuyor.

1. Finansal Güç: Yüksek Reel Değer Artışı ve Getiri Çarpanı

Beykoz, spekülatif değil, tamamen yapısal nedenlerle prim yapmaya adaydır.

• 10 Yıllık Reel Artış Öngörüsü: Bölge uzmanlarının analizlerine göre, yeni imar gelişimi, arz kıtlığı ve artan talep sayesinde Çavuşbaşı'nda arsa/villa yatırımlarının orta ve uzun vadede yıllık ortalama %12 ila %18 bandında (enflasyondan arındırılmış veya döviz bazında) reel değer artışı sağlaması beklenmektedir. Bu, İstanbul ortalamasının oldukça üzerindedir.
• Arz Kıtlığı Kuralı: Beykoz'da doğal sit ve orman koruma alanları nedeniyle yeni villa imarlı arsa üretimi neredeyse imkansızdır. Mevcut imar alanlarındaki her yeni villa, bu kıtlık kuralı sayesinde otomatik olarak değer kazanmaktadır.
• Güçlü Kira Getirisi: Bölge, holding yöneticileri, üst düzey profesyoneller ve yabancı alıcılar tarafından tercih edildiği için, villalar yüksek döviz bazlı veya yüksek TL kira getirisi potansiyeline sahiptir.

2. Yasal Kesinlik: İmar Risklerinin Ortadan Kalkması

Yıllarca süren imar belirsizliği sona erdi; artık yatırımınız sağlam bir hukuki zemine oturuyor.

• Planlar Onaylandı: 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planları Çavuşbaşı, Görele, Çiftlik ve diğer mahalleler için onaylanmıştır. Bu, imar ve ruhsat süreçlerinin önündeki en büyük engelin kalktığı anlamına gelir.
• Hukuki Sağlamlık: Planlara açılan davaların Bölge İdare Mahkemesi tarafından hukuka uygun bulunmamış, planların iptal riskini büyük ölçüde ortadan kaldırmış ve yatırımcıya tam güven vermiştir. Sorunsuz ve imarlı tapular artık en değerli varlıklardır.
• Kentsel Markalaşma: Onaylanan bu planlar, bölgenin Acarkent ve Çubuklu Vadi gibi kurumsal ve markalı villa projelerine ev sahipliği yapmasının önünü açarak bölgeye kurumsal bir kimlik kazandıracaktır.

3. Stratejik Konum ve Yaşam Avantajı

Beykoz, sadece bir lokasyon değil, bir yaşam kalitesi standardıdır.

• Eşsiz Ulaşım Entegrasyonu: Bölge, Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kavacık-Ümraniye bağlantıları sayesinde İstanbul'un ana arterlerine mükemmel bir şekilde entegredir. Anadolu yakasındaki iş merkezlerine ve havalimanlarına erişim son derece pratiktir.
• Doğa İçinde Şehir Yaşamı: İstanbul'un göbeğinde, Boğaz'a yakın bir konumda orman ve yeşille iç içe müstakil bir yaşam sürme imkanı, Beykoz'u metropoldeki diğer lüks konut bölgelerinden ayırır. Bu, özellikle büyük şehir stresinden kaçmak isteyen alıcılar için paha biçilmezdir.

Özetle: Beykoz'da villa yatırımı yapmak, hukuki zemini sağlamlaşmış, arzı sınırlı ve talebi yüksek bir piyasaya yatırım yapmaktır. Bu, sadece bir konut değil, nesiller boyu değerini koruyacak bir gayrimenkul mirası edinmeniz demektir.

Size, bölgenin en yüksek prim potansiyeline sahip yeni villa projelerini detaylı olarak sunmaktan memnuniyet duyarım. Görüşmek üzere.

Saygılarımla,

Hazırlayan: 

Hasan COŞKUN

Bölgenin Gayrimenkul Uzmanı

REMAX Oksijen

05323559110

02164799060

https://www.hasancoskunremax.com/tr/

Fatih mah. Cumhuriyet Cad. No: 267

Fatih Mah. / Beykoz / İstanbul Anadolu