Beykoz Çavuşbaşı(çiftlik,yavuz selim,baklacı,çengeldere,fatih,görele), arsa ve arazi yatırımı için birçok avantaja sahip bir bölgedir. Hem doğal yapısı hem de gelişen altyapısı sayesinde yatırımcılar için cazip bir seçenek haline gelmiştir. İşte Beykoz Çavuşbaşı'nda arsa ve arazi yatırımı yapmanın avantajları:

1. **İstanbul'un Merkezi ile Doğa Arasında Stratejik Konum**
   - **Çavuşbaşı**, İstanbul’un merkezi lokasyonlarına (Kavacık, Ümraniye, Çekmeköy) yakın, ancak doğayla iç içe bir bölge. Bu konum avantajı, hem şehirden uzaklaşmak isteyenler hem de merkeze hızlı erişim sağlamak isteyenler için cazip bir alan yaratıyor.
   -  **Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’** ve **Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne’ kolay ulaşım sağlaması, bölgedeki arsa ve arazilerin değerini artırıyor.

   -  ** Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ üzerinden geçecek yüksek hızlı terenin Beykoz Çavuşbaşı’ndan geçiyor olması ve bu projenin ihalesinin çok yakın zamanda yapılacak olması bölgenin ulaşım imkanlarını artırarak İstanbul’un yeni çekim merkezi olmasını hızlandırmaktadır.

 2. **Kentsel Dönüşüm ve Yeni İmar Planları**
   - **Kentsel dönüşüm projeleri** ve **elli beş yıldır beklenen ve yeni yürürlüğe giren imar planları**, Çavuşbaşı’ndaki arsa ve arazilerin orta ve uzun vadede değerlenme potansiyelini artırıyor. Özellikle bölgede yeni konut projeleri ve imar izni olan arsalar, yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor.
   - Gelecekte yapılacak projelerle birlikte bu bölgede modern villa projelerinin artması bekleniyor.

3. **Villa ve Lüks Konut Talebi**
   - Çavuşbaşı, geniş arazileri ve doğayla iç içe yapısıyla özellikle **villa projeleri** için ideal bir alan. Bölgedeki düşük nüfus yoğunluğu ve doğal yaşam olanakları, lüks konut projelerine olan talebi artırıyor. Bu da arsaların uzun vadede büyük değer kazanmasına yol açıyor.
   - Özellikle pandemi sonrası **şehir dışı ve doğa ile iç içe yaşam** trendi, bu bölgede arsa ve arazi yatırımlarını daha cazip hale getiriyor.

4. **Doğal ve Sakin Yaşam Alanı**
   - Çavuşbaşı, **ormanlık alanları**, **tarım arazileri** ve doğal yapısı ile İstanbul’un kalabalık ve gürültüsünden uzak, sakin bir yaşam sunuyor. Doğal güzellikleri ve yeşil alanları, villa yatırımları için ideal bir seçenek.
   - Yakın bölgeleri, **eko-turizm** ve **tarımsal projeler** için de yatırım fırsatları sunuyor.

5. **Gelişen Ulaşım Altyapısı**
   - **Kuzey Marmara Otoyolu** ve **Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne** yakınlığı, Çavuşbaşı’nın ulaşım ağını genişletiyor. Bu, bölgenin şehir merkezine ve diğer önemli noktalara daha kolay erişim sağlamasını mümkün kılıyor. Ulaşımın kolaylaşması, bölgede hem villa/konut hem de ticaret projelerinin artmasına neden oluyor.
   - İstanbul'un diğer bölgelerine kıyasla daha az trafik sorunu olması da cazip bir avantaj sunuyor.

6. **Büyük Araziler ve Geniş Yatırım Seçenekleri**
   - Çavuşbaşı’nda hala geniş ve uygun fiyatlı araziler bulunabiliyor. Bu da bölgenin gelecekteki gelişim potansiyelini göz önünde bulunduran yatırımcılar için büyük fırsatlar yaratıyor.
   - **villa projeleri** ve **konut yatırımları** gibi farklı alanlarda yatırım seçenekleri sunan bölge, yatırımcılara çeşitlilik sağlıyor.

7. **Nüfus Yoğunluğunun Düşük Olması**
   - Çavuşbaşı, İstanbul’un yoğun bölgelerine göre daha az nüfuslu ve sakin bir bölgedir. Bu, şehirden uzaklaşıp doğayla iç içe bir yaşam arayan insanlar için bölgeyi cazip kılar. Nüfusun artmasıyla birlikte bölgede yaşam standartlarının yükselmesi bekleniyor, bu da uzun vadede arsa ve arazi değerlerinin artmasına neden olabilir.

8. **Yatırım Geri Dönüş Potansiyeli**
   - Beykoz Çavuşbaşı, diğer gelişen bölgelerle karşılaştırıldığında hala daha uygun fiyatlı arsa ve araziler sunabiliyor. Ancak bölgenin sürekli gelişen yapısı ve projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte, yatırımın geri dönüşü orta ve uzun vadede oldukça kà¢rlı olabilir.
   - **Kısa vadede artan talep**, uzun vadede ise **değer kazanan yatırımlar** sayesinde yatırımcılar için cazip bir fırsat yaratıyor.

9. **Kuzey Marmara Otoyolu ve Çevre Yolu Etkisi**
   - **Kuzey Marmara Otoyolu** ve diğer çevre yollarının bölgeye olan erişimi artırmasıyla Çavuşbaşı’nda arsa yatırımı yapmak daha avantajlı hale geliyor. Ulaşım altyapısının güçlenmesi, bölgedeki arsaların değerini hızla artırıyor.

10. **Turistik Potansiyel**
   - Beykoz’un genel olarak sahip olduğu doğal ve kültürel zenginlikler, **eko-turizm** ve doğa turizmi açısından potansiyel taşıyor. Bu da Çavuşbaşı gibi doğal ve sessiz bölgelerde turistik tesisler ve doğayla iç içe yaşam projelerinin gelişmesine olanak tanıyor.

Değerlendirme
Beykoz Çavuşbaşı, doğayla iç içe bir yaşam sunan, ulaşım altyapısı gelişen ve kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken bir bölge olarak, arsa ve arazi yatırımı için oldukça avantajlıdır. Özellikle villa projeleri, konut yatırımları ve eko-turizm gibi alanlarda büyük fırsatlar sunan Çavuşbaşı, İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden biridir. Orta ve uzun vadede, bu bölgede yapılacak yatırımların yüksek getiri potansiyeli taşıdığı görülmektedir.

Bölgedeki yatırımlarınız için daha geniş bilgi ve sunum için lütfen benle irtibata geçin

Hazırlayan: 

Hasan COŞKUN

Gayrimenkul Uzmanı

REMAX Oksijen

05323559110

02164799060

https://www.hasancoskunremax.com/tr/

Fatih mah. Cumhuriyet Cad. No: 267

Fatih Mah. / Beykoz / İstanbul Anadolu