Arsa değeri birçok faktöre bağlıdır. Aşağıdaki faktörler, arsa değerini belirleyen en önemli faktörlerden bazılarıdır:

Konum: Arsanın konumu, değerinin en önemli faktörüdür. Konumu, ulaşım imkanları, yakın çevredeki alışveriş merkezleri, okullar, hastaneler ve benzeri faktörler arsanın değerini belirleyen en önemli faktörlerdir.

İmar durumu: Arsanın imar durumu, değerini doğrudan etkiler. İmar durumu, arsanın kullanım amacını ve inşa edilebilecek yapıların tipini belirler.

Büyüklük: Arsa büyüklüğü, değerini belirleyen bir diğer önemli faktördür. Genellikle büyük arsalar, daha yüksek bir değere sahip olabilirler.

Topografya: Arsanın topografyası, değerini belirleyen bir faktördür. Düz bir arsa, eğimli bir arsaya göre daha değerli olabilir.

Gelişim potansiyeli: Arsanın gelecekteki gelişim potansiyeli, değerini belirleyen bir faktördür. Bölgedeki imar planları, yeni projeler ve benzeri faktörler, arsanın gelecekteki değerini etkileyebilir.

Piyasa koşulları: Arsa değeri, piyasa koşullarından da etkilenir. Ekonomik koşullar, faiz oranları ve benzeri faktörler, arsa değerini etkileyen önemli faktörlerdir.

Arsanın kullanım amacı: Arsanın kullanım amacı, değerini etkileyen bir faktördür. İş yeri olarak kullanılacak bir arsa, konut amaçlı kullanılacak bir arsaya göre daha yüksek bir değere sahip olabilir.

Bu faktörler arsa değerini belirleyen en önemli faktörlerdir. Ancak arsa değeri, belirtilen faktörlerin bir kombinasyonu ile belirlenir ve belirtilen faktörlerin her birinin önemi, arsanın bulunduğu bölgeye ve piyasa koşullarına göre değişebilir.